مواطن
ردود العضو
-
المشاركات
-
إذا المستأجر فعلًا هو من قام بالعبث بساعة الكهرباء..
عليك أولًا بمراجعة شركة الكهرباء للاعتراض.. راح يطلبوا منك دفع ربع المبلغ.. بعد ما تدفع بتكتب شكوى لتثبت أنه الشقة كانت مؤجرة بهذا الوقت.. وأرفق فواتير مياه تدعم كلامك وعقد الايجار..بعد ذلك، بتشتكي بالمحافظة وهم سيقومون بالطلب من شركة الكهرباء أن تزودهم بالشروحات… سيضطر المستأجر بعد مواجهته بدفع المبلغ ولو بالتقسيط..
والله أعلم.
أن لا يتم دفع ٣ أشهر متتالية بغض النظر عن قيمة فواتير ال ٣ أشهر (حتى لو أقل من ١٠٠ دينار)
أن يصل المبلغ ١٠٠ دينار بغض النظر عن المدة (حتى لو وصل هذا المبلغ بشهر واحد)والله أعلم.
بحسب قانون المالكين والمستأجرين الأردني: اذا قام المالك او أمر بالقيام بعمل يقصد منه ازعاج المستأجر أو الضغط عليه لتخلية العقار أو زيادة الأجرة كقطع المياه أو سد المجاري او أتلاف أي من الأشياء التابعة له أو كانت فيه أو أزالتها أو تعطيل الخدمات المشتركة فللمستأجر تصليح أو اعادة أو تركيب ما تم اتلافه أو ازالته بعد اخطار المالك بذلك وحسم النفقات من بدل الاجارة.
إذا تخلف المستأجر عن دفع الإيجار بالشكل المتفق عليه في العقد، يستطيع المؤجر فسخ العقد.
يكون عدم التسديد سببا إضافيا لأسباب دعوى الإخلاء القائمة إذا طالب المالك المحكمة أن تأمر المستأجر بتسليم المأجور.
وذلك، إذا لم يدفع مستحقات المؤجر خلال 15 يوما من تاريخ تبليغه بموجب إنذار عدلي دون الطعن فيه.حسب قانون المالكين والمستأجرين يستطيع المالك فسخ عقد الإيجار اذا تخلف المستأجر عن دفع الايجار او اي جزء منه عند موعد الاستحقاق.
والله أعلم.الرسوم تحدد حسب قيمة المطالبه والعقد
ليس من الضرورة أن تستمر القضية جلستين فقط. حيث ممكن تحتاج للعديد من الجلسات. وذلك، حسب القضية واذا ما كان فيها أمور شائكة.
تبليغ قرار الحكم يتطلب انتظار ل ١٠ ايام.
الإخلاء بداية يكون بواسطة قوه عادية. وقد يتطلب الخروج مرة اخرى لقوه عادية، اذا لم يكن يتواجد احد بالشقة، ومن ثم قوة جبرية.إعفاء من رسوم التسجيل لكل مواطن أردني عن ١٥٠ م٢ بغض النظر عن عدد الشقق باسمه ولكن يجب أن يكون البائع شركة اسكان.
والله أعلم..بما انه ما سلمك مفتاح الشقة وترك بعض الأغراض فيها، فهذا يعني انه ما زال مستأجر.
ومن الأفضل أن تتفق مع محامي لكي يتولى قضية الاخلاء والمطالبة المالية من ايجارات وفواتير مترتبة على المستأجر.الأفضل مصالحة ودية واتفاق ولو زدت الإيجار للمالك.
تفاهم انت وإياه واكتب عقد طويل مثلا 5 سنين والتزم بالاجرة عشان اسمك وسمعتك.إذا كان الخلل في البنية التحتية (التمديدات الداخلية) تكون الصيانة على المؤجر.
واذا كان الخلل سوء استخدام وفي الأجزاء الخارجية مثل قواعد التواليت وحنفيات المغاسل وسيفونات التصريف تكون الصيانة على المستأجر. والله أعلم.عند انتهاء مده العقد يجب على المالك عدم قبول أي دفعة ايجار من المستأجر ان كانت النيه اخراجه من العقار. وان قبل ولو اجرة شهر واحد بعد انتهاء العقد، فسيجدد العقد تلقائي لسنه قادمة.
