كيفية التفاوض مع بائع الشقة عبر الهاتف: 5 نصائح مفيدة
الاستجابة لاعلان هو الخطوة الأولى لشراء شقة. في هذا المقال سنخبرك كيف تبدأ التواصل مع مالك العقار وكيفية بناء حوار فعال من أجل التفاوض مع بائع الشقة عبر الهاتف.
خطط للمحادثة الهاتفية مسبقًا
قبل الاتصال، راجع الإعلان بعناية مرة أخرى. حدد النقاط التي تهمك. اكتب الأسئلة والنقاط المهمة وقم بتدوين الملاحظات أثناء المحادثة. ابق في مكان هادئ طوال مدة المحادثة.
سيسمح لك هذا الإستعداد بالثقة وتوفير الوقت.
وقت المكالمة
راعي أن تتصل في الأوقات المذكورة في الإعلان. بهذا تستطيع أن تضمن أن يعطيك البائع الوقت الكافي لطرح استفساراتك وابداء ملاحظاتك بخصوص العقار.
قد يعتذر البائع عن التحدث المطول معك إذا اتصلت معه في وقت غير مناسب.
كن ودودًا ومهذبا
قدِّم نفسك، وتعرف على البائع، وحدد الغرض من المكالمة وتحقق مما إذا كان من المناسب للشخص التحدث. ضع في اعتبارك أن فترة ما قبل البيع للمالك هي وقت عدد كبير من الاتصالات مع السماسرة والمشترين المحتملين.
سيؤدي الامتثال لقواعد الآداب البسيطة بالتأكيد إلى التعاون.
اسأل عن سبب وشروط بيع الشقة
يجب ألا تطلب من البائع على الفور تخفيض السعر، سيكون من الأفضل المبادرة باعلان الرغبة في تقديم شروط ملائمة له ليبيعك الشقة. على سبيل المثال، أنت مستعد لشراء شقة بسرعة، وإجراء التسجيل الإلكتروني، والتخلص من الأثاث غير الضروري بنفسك.
تذكر أن حل مشكلة الأسعار غالبا ما يتطلب الدبلوماسية والوقت.
اقرأ أيضًا: اختيار شقة ذات تشطيب من المطور العقاري
إنشاء صورة لمشتري ذي خبرة
أخبر البائع بأنك قد نظرت بالفعل إلى العديد من الشقق، ولكنك تريد اتخاذ أفضل قرار ضمن الميزانية. في الوقت نفسه، امتدح عقارات البائع.
سيساعدك التوازن بين الكفاءة والاهتمام في القدرة على التفاوض على الأسعار أكثر.
جدولة زيارة لمعاينة الشقة وتبادل بيانات الاتصال
في نهاية المحادثة، ناقش الوقت المناسب لمشاهدة الشقة. بالاضافة إلى ذلك، قم بتسجيل جميع الاتفاقيات أو الملاحظات في المحادثة لمزيد من توضيح التفاصيل وتبادل المستندات في المراسلات لاحقًا.
اتباع هذه الخطوات سوف يساعدك في عملية التفاوض مع بائع الشقة عبر الهاتف بالتأكيد.
